মিউটেশন/নামজারী,নামপত্তন ও জমা একত্রীকরণ বা জমা খারিজ সংক্রান্ত নিয়মাবলী:-

মিউটেশন/নামজারী কি:  কোন মালিক কোন জমির মালিকানা লাভ করার পর তার নাম সংশ্লিষ্ট খতিয়ানে অন্তর্ভূক্ত করা বা তার নিজ নামে নতুন খতিয়ান খোলার যে কার্যক্রম তাকে মিউটেশন (Mutation) বা নামজারী বলে । দীর্ঘ সময়ের ব্যবধানে জরিপ ও রেকর্ড সংশোধন প্রক্রিয়া পরিচালিত হয় বলে দুই জরিপের মধ্যবর্তী সময়ে উত্তরাধিকার, দান, বিক্রয় ইত্যাদি হস্তান্তরের প্রক্রিয়ার ফলে ভূমি …

ব্যবসার শুরুতেই সব ধরনের অফিসিয়াল কাগজপত্র যা আপনার নিত্যদিনের দরকার হতে পারে

ব্যবসার শুরুতেই সব ধরনের কাগজপত্র যা আপনার নিত্যদিনের দরকার হতে পারে। জেনে রাখুন: - সংগঠনের গঠনতন্ত্র (সত্যায়িত)  - অফিস ভাড়ার চুক্তিপত্র (সত্যায়িত)  - সংগঠনের পূর্ণ নাম, ঠিকানা ও প্রতিষ্ঠার তারিখ (সত্যায়িত)  - প্রতিষ্ঠাতার পূর্ণ পরিচিতি (সত্যায়িত)  - নির্বাহী কমিটির সদস্যগণের পূর্ণ পরিচিতি (সত্যায়িত)  - সংগঠনের আয় ও ব্যয়ের হিসাব (সত্যায়িত)  - নির্বাহী কমিটির সদস্যগণের এনআইডি …

সচরাচর জমিজমা সংক্রান্ত কিছু প্রশ্ন ও উত্তর:-

প্রশ্নঃ রেকর্ডরুম হতে কি কি সেবা প্রদান করা হয় ? উত্তরঃ রেকর্ডরুম হতে সি.এস, পেটি, এস.এ , আর.এস পর্চার সত্যায়িত অনুলিপি, নক্শার মুদ্রিত কপি এবং নির্বাহী কোর্টের অবিকল সত্যায়িত অনুলিপি প্রদান করা হয় প্রশ্নঃ সাধারণ ও জরুরী পর্চা/নক্শা কত দিনে সরবরাহ করা হয় ? উত্তরঃ সাধারণ ও জরুরী পর্চা/নক্শা ৭ কার্য দিবস এবং জরুরী নক্শা/পর্চা …

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ (১৮৮২ সালের ৪নং আইন) সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলোর সম্পত্তি হস্তান্তর কার্যক্রম সম্পর্কিত আইনের কোনো কোনো অংশের ব্যাখ্যা ও সংশোধনের উদ্দেশ্যে প্রণীত। এটি কোন সমন্বিত আইন নয় অথবা এটি সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে সকল নিয়মকানুন বিষয়ক দলিলের তাৎপর্যও বহন করে না। এ আইনে কেবল স্বেচ্ছায় একজন জীবিত ব্যক্তি অপর জীবিত ব্যক্তির নিকট স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর করতে …

হিন্দু উত্তরাধিকার আইন

হিন্দু আইন হিন্দুদের ধর্মীয় এবং ব্যক্তিগত আইন। এ আইন যারা জন্মসূত্রে হিন্দু, হিন্দু ধর্মে দীক্ষিত, হিন্দু পিতা মাতার অবৈধ সন্তান এবং যে ক্ষেত্রে পিতা খ্রীষ্টান এবং মাতা হিন্দু সেই ক্ষেত্রে অবৈধ সন্তান যদি মায়ের কাছে হিন্দু আচার অনুযায়ী লালিত পালিত হয়, তবে এসব ক্ষেত্রে হিন্দু আইন প্রযোজ্য। বাংলাদেশ, ভারত এবং পাকিস্তানে হিন্দুদের মধ্যে দু'ধরনের উত্তরাধিকার …

রেজিস্ট্রেশন (সংশোধন) আইন ২০০৪ এর বিধানসমূহ সম্পর্কে জনসাধারণের জ্ঞাতব্য:-

রেজিস্ট্রেশন (সংশোধন) আইন ২০০৪ এর বিধানসমূহ সম্পর্কে জনসাধারণের জ্ঞাতব্য ভূমি বিষয়ে দেওয়ানী ও ফৌজদারী বিরোধ, মামলা মোকদ্দমা, প্রতারণা, হয়রানী, জালিয়াতি ইত্যাদি লাঘব এবং ভূমি হস্তান্তরের স্বচ্ছতা আনয়ণের লক্ষ্যে সম্পত্তি বাংলাদেশ সরকার রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ সংশোধন এবং ভূমি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ সংশোধন করেছেন। রেজিস্ট্রেশন আইনের উল্লেখযোগ্য সংশোধনীসমূহ নিন্মরুপ: ১. ধর্মীয় বিধান মোতাবেক মৌখিক হেবা আইনসিদ্ধ। তবে …

জমির মালিকানা সংরক্ষণার্থে যে সকল কাগজপত্র সংরক্ষণ করতে হবে:-

জমির মালিকানা সংরক্ষণার্থে যে সকল কাগজপত্র সংরক্ষণ করতে হবে # সি,এস এস,এ ও আর,এস রেকর্ডের (খতিয়ান) কপি # রেজিস্ট্রি দলিল, সূত্র দলিল, বাটোয়ারা দলিল ইত্যাদি সকল প্রকার দলিল  # খারিজ খতিয়ান (প্রস্তাবিত খতিয়ান) # ডি, সি, আর + ভূমি উন্নয়ন কর প্রদানের দাখিলা # দেওয়ানী মামলা, মিসকেস বা অন্যান্য মামলা সূত্রে প্রাপ্ত হলে মামলার রায় …

যা জানা আপনার অবশ্যই প্রয়োজন:-

# নামজারি/খারিজ এবং নিয়মিত ভূমি উন্নয়ন কর প্রদানের মাধ্যমে জমি নিষ্কন্টক রাখুন এবং ভবিষ্যতের জন্য নিরাপদে থাকুন। # নামজারি/খারিজের আবেদন সরাসরি সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর নিকট জমা দিতে হয়, এ বিষয়ে অন্য কোন ব্যক্তির দ্বারস্থ হলে আপনি প্রতারিত ও আর্থিকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারেন। # আপনার জমির নামজারি অনুমোদন হওয়ার পরপরই আবশ্যিকভাবে ডি.সি.আর ও প্রস্তাবিত খতিয়ানের …

জমি ক্রয়ের পর ক্রেতা বা মালিকের কর্তব্য:-

জমি ক্রয়ের পর নতুন ক্রেতা বা মালিকের কতকগুলি আবশ্যকীয় কর্তব্য আছে। এ কর্তব্য দ্রুত পালন না করলে মামলা মোকদ্দমায় জড়িয়ে পড়ার আশঙ্কা থাকে। সুতরাং জমি ক্রয়ের পর একজন ভূমি মালিকের কর্তব্য নিন্মরুপঃ ১। জমি রেজিস্ট্রি করার পর খরিদা জমি দখল, সীমানা নির্ধারণ এবং জমি ব্যবহার তথা চাষাবাদ বা বাড়ীঘর নির্মান করা। ২। রেজিস্ট্রি অফিস হতে …

জমি ক্রয়ের আগে ও পরে ক্রেতা বা মালিকের কতকগুলি আবশ্যকীয় কর্তব্য:

জমি ক্রয়ের আগে ও পরে ক্রেতা বা মালিকের কতকগুলি আবশ্যকীয় কর্তব্য